Показания к замене столбчатого фундамента
Столбчатое основание как никакое другое чувствительно к пучению грунта. Под воздействием замерзшей влаги столбики начинают подниматься и нарушать целостность конструкции, отдельные ее части начинают «гулять» и выпирать.
В результате здание перекашивает, оно может отклоняться от вертикального уровня. В самых сложных случаях проступают трещины на стенах, перекашивает оконные и дверные проемы. Строение приходит в аварийное состояние, проживать в котором опасно.
В этом случае пригодится ремонт фундамента винтовыми сваями. Разумеется, проблему можно решить и отремонтировав старое основание, заменив столбики. Но спустя несколько лет оно снова придет в негодность и потребует новых вложений. Это вдвойне актуально для грунтов с большой влажностью.
Поэтому замена столбчатой конструкции на сваи – оптимальный по стоимости и практичности выход. Он подходит для любых типов домов: деревянных, брусовых, панельных, каркасных, фахверковых. Не требует специальных условий и затрат.
Особенности реконструкции винтовыми сваями
Замена старого основания производится следующим образом:
- Дом поднимают с помощью нескольких домкратов;
- Под низ постройки подкладывают временные опоры из блоков или другого материала;
- По углам и периметру вплотную к стенам ввинчивают сваи;
- Внутри постройки под несущими стенами тоже вкручивают опоры, если у здания низкий цоколь, возможно, потребуется частично разобрать полы;
- Вышедшие из строя столбики демонтируют;
- Установленные опоры связывают вместе с помощью ростверка;
- Дом опускают на новый фундамент;
- Поскольку новое основание приподнято над уровнем земли, его маскируют с помощью кирпича, цементно-стружечных плит или сайдингом, это нужно, чтобы защитить опоры от внешних факторов и в эстетических целях.
Число свайных столбов рассчитывается, исходя из фактической нагрузки, куда входит вес стен, перекрытий, крыши, домашней обстановки, временные нагрузки в виде снега, ветра. Опоры лучше брать с запасом несущей способности и с диаметром 89-108 мм. Желательно использовать конструкции с литым наконечником.
Заказать любые виды свай и их установку вы можете в компании «КЗС». Чтобы узнать подробности, свяжитесь с нами по номеру в Москве!
